Maison lumineuse – 6 pièces – Parcelle de 3 920 m² – Le Tronquay

Maison familiale de 122 m² – Environnement idyllique et sans vis‑à‑vis
Coup de cœur assuré pour cette maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, sans aucun vis‑à‑vis, elle offre un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

Un cadre de vie privilégié
À quelques minutes du Molay‑Littry, vous profitez d'un emplacement idéal.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 920 m², elle séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, faisant d'elle un bien rare sur le secteur.

Rez-de-chaussée
• Entrée
• Séjour lumineux de 42 m² avec poêle à granulés, parfait pour des moments chaleureux
• Cuisine ouverte aménagée
• Grande chambre
• Spacieuse salle d'eau
• WC indépendant

Étage
• Grand palier de 12 m², idéal pour un bureau ou un espace détente
• Trois chambres spacieuses et lumineuses
• Belle salle d'eau équipée, avec WC intégré

Annexes et dépendances
• Cellier de 14 m² avec accès direct à l'extérieur
• Cave
• Garage
• Grenier, idéal pour du stockage ou un futur aménagement
• Grand abri de jardin, parfait pour stocker le matériel, créer un atelier ou aménager un espace de loisirs

Les + du bien
• Environnement calme et verdoyant et pratique au quotidien.
• Beaux volumes intérieurs
• Poêle à granulés
Huisseries en PVC et double vitrage
• Nombreux espaces (cellier, cave, garage, grenier)
• Grande parcelle de 3 920 m² offrant de multiples possibilités : jardin, potager, loisirs, extension, animaux…
À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 323024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr