Maison de village avec garage et balcon + studio

Opportunité Immobilière avec locataires.

Je vous propose cette maison de village d'environ 126 m², d'avant 1948, sur 3 niveaux avec un studio indépendant d'environ 30 m² en rdc.

Elle offre :

Au rdc : une entrée donne accès à l'escalier menant à l'étage, le garage (60m²) et un studio indépendant.
Au 1er : vous trouverez le séjour/cuisine d'environ 45 m², 1 chambre parentale avec salle de bain et dressing, une buanderie et 1 wc.
Au 2ème : une pièce palière (salon ou salle de jeux ou autre), 2 chambres, une salle d'eau et 1 wc .

Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC électriques, Ballon Thermodynamique, chaudière au fioul.

Au centre d'un village médiévale typique des villages méditerranéens situé à 15 km de Béziers, 13 km de Pézenas, 12 min de l'A75 et 24 min de l'A9, 30/35 min des plages [Vias, Cap d'Agde].
A proximité : Santé : « Médecin, Infirmières, Kinésithérapeute, Pharmacie», Services : «Mairie, Poste, Ecole, Garderie, Centre de Loisirs», Commerces : « Boulangeries, Epiceries Fruits et Légumes, Tabac-Presse, Bar et Restaurant ». {Sports, culture et loisirs}

Louée 800€/mois hors charges. Taux de rendement 3,8%. Fin de bail 30/04/2027

Cette annonce référence 322889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE THILOT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 49831935900028.

Prix du bien : 195 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr