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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Baili Aymen
à Le Muy
EMPRUNTIS
à Cogolin
Quadro
à Puget-Sur-Argens
MGM (Maxim Garde meuble)
à Sainte-Maxime
Villa provençale T5 avec piscine – Calme absolu à Bagnols-en-Forêt (Var-Est 83600)
— Bagnols-En-Foret 83600 —
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Nichée dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette villa de style provençal sur deux niveaux vous séduira par son cadre verdoyant, ses volumes généreux et ses extérieurs parfaitement aménagés.
Édifiée sur un terrain plat, entièrement clôturé de 2 000 m², la propriété développe 152 m2 de surface au sol et offre un art de vivre tourné vers l'extérieur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Intérieur
• Séjour chaleureux avec cheminée insert
• Salle à manger conviviale
• Cuisine provençale indépendante
• 4 chambres (2 en rez-de-chaussée, 2 à l'étage), toutes équipées de climatisation gainable
• 1 dressing
• 2 salles d'eau avec WC + 1 WC indépendant
Extérieurs
• Superbe terrasse couverte de 40 m² avec puits de lumière
• Piscine en résine 8 x 4 m avec plage orientée Sud-Ouest
• Pool house de 30 m²
• Cabanon, cellier
• Local technique
• Abri voitures
• Jardin plat clôturé avec arrosage automatique
Les +
• Localisation recherchée, au calme et sans vis-à-vis, à 5mn du village et 20 mn de Fréjus
• Très bel agencement extérieur avec vue sur le Blavet
• Vide sanitaire
• Villa très bien entretenue
• Excellent potentiel en investissement locatif
• Climatisation gainable dans les chambres + arrosage automatique
•. Bon rendement locatif
Point d'attention
• Mise en conformité de la fosse septique à prévoir
Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé, à proximité du charmant village de Bagnols-en-Forêt.
Intéressé ? Envie de vous projeter ? …Visite Virtuelle sur demande !
Contacter moi !
Cette annonce référence 322962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 4943[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Édifiée sur un terrain plat, entièrement clôturé de 2 000 m², la propriété développe 152 m2 de surface au sol et offre un art de vivre tourné vers l'extérieur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Intérieur
• Séjour chaleureux avec cheminée insert
• Salle à manger conviviale
• Cuisine provençale indépendante
• 4 chambres (2 en rez-de-chaussée, 2 à l'étage), toutes équipées de climatisation gainable
• 1 dressing
• 2 salles d'eau avec WC + 1 WC indépendant
Extérieurs
• Superbe terrasse couverte de 40 m² avec puits de lumière
• Piscine en résine 8 x 4 m avec plage orientée Sud-Ouest
• Pool house de 30 m²
• Cabanon, cellier
• Local technique
• Abri voitures
• Jardin plat clôturé avec arrosage automatique
Les +
• Localisation recherchée, au calme et sans vis-à-vis, à 5mn du village et 20 mn de Fréjus
• Très bel agencement extérieur avec vue sur le Blavet
• Vide sanitaire
• Villa très bien entretenue
• Excellent potentiel en investissement locatif
• Climatisation gainable dans les chambres + arrosage automatique
•. Bon rendement locatif
Point d'attention
• Mise en conformité de la fosse septique à prévoir
Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé, à proximité du charmant village de Bagnols-en-Forêt.
Intéressé ? Envie de vous projeter ? …Visite Virtuelle sur demande !
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Cette annonce référence 322962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 4943[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 322962
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa provençale T5 avec piscine – Calme absolu à Bagnols-en-Forêt (Var-Est 83600)
630 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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