maison 1930 94.88m2 jardin

EXCLUSIVITE 3%.COM à Wattrelos Secteur St Gérard
Idéal premier achat, venez découvrir cette maison 1930 entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, située à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports en commun et axes routiers.
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour lumineux de 31 m2 donnant sur une cuisine équipée de 19 m2, buanderie, salle d'eau (3,22 m2) et WC indépendant.
Au 1er étage : Deux belles chambres de 13,98 m2 et 9,13 m2.
Au 2ème étage : Une chambre de 9,16 m2 et un bureau de 7,60 m2 pouvant servir de chambre ou d'espace télétravail.
Cou de coeur assuré pour cette maison fonctionnelle et bien agencé. On pose ses meubles.
Extérieur : Jardin bien exposé de 35 m2 avec coin terrasse.
Informations énergétiques : Consommation énergétique : 152 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : 31 kg CO2/m2/an DPE réalisé le 19/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 418 EUR et 1 918 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou visite : Nathalie TULLIEZ [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC Lille 849 036 272
3%.COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannot, Roubaxi et alentours.3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -