Maison 125 m² à Bron

BRON CENTRE – MAIRIE
Maison contemporaine 2021 /Tramway & commerces à pied • Pompe à chaleur • Prestations haut de gamme

Efficity vous présente en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2021, encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2031.

Idéalement située au cœur de Bron, à quelques mètres de la mairie, des commerces et du tramway, elle offre un parfait équilibre entre confort moderne, tranquillité et vie urbaine. Sa localisation permet un accès rapide au centre-ville de Lyon ainsi qu'à l'ensemble des axes routiers.

Ses atouts essentiels

•Maison récente aux très belles prestations
•Jardin privatif aménagé avec terrasse et espace potager
•Volumes généreux et grande luminosité
•Grand garage double + cave aménagée et sécurisée
•Possibilité de créer une 5ᵉ chambre au-dessus du séjour cathédrale
•Pompe à chaleur : chauffage / rafraîchissement par le sol au rez-de-chaussée
•Chauffage par radiateurs à l'étage
•Climatisation réversible intégrée haut de gamme à l'étage

Disposition intérieure
Au rez-de-chaussée
•Vaste pièce de vie avec séjour cathédrale et cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse
•Chambre de plain-pied avec accès jardin
•Salle de douche
•WC indépendant
•Accès direct au jardin paysager

À l'étage

•Suite parentale avec dressing et salle de douche
•Chambre avec salle de bains
•Chambre supplémentaire
•WC indépendant

Au sein d'une petite copropriété calme et conviviale, cette maison combine les avantages d'une habitation individuelle avec la sécurité et la sérénité d'un ensemble bien entretenu.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme. Contactez-moi pour une présentation privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Halba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°752821173.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris