Maison 129 m² à Saint-Laurent-De-Mure

SAINT-LAURENT-DE-MURE – CALME - MAISON PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES (4 possible) – SUITE PARENTALE – DRESSING ROOM – TERRAIN 1590 m² PAYSAGE – PISCINE 8x4 - POOL HOUSE - CAVE - DOUBLE GARAGE

Idéalement située à Saint-Laurent-de-Mure, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 1975, entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié.

Une spacieuse entrée avec placard distribue :
- un salon avec cheminée, lumineux grâce à ses trois portes-fenêtres
- une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant
- dans son prolongement, une salle à manger baignée de lumière, dont les baies vitrées à galandage créent une véritable continuité dedans-dehors vers la terrasse et la piscine

La terrasse, pensée pour les beaux jours, est équipée d'un barbecue, d'un four à pizza et d'un point d'eau.

L'espace nuit comprend :
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- un WC indépendant
- trois chambres, dont une suite parentale avec pièce dressing indépendante de 6 m² et salle de bain complète (douche à l'italienne, double vasque et baignoire). La création d'une 4em chambre est possible.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 590 m², divisible et constructible, la propriété bénéficie d'un environnement arboré, avec arrosage automatique, d'une piscine 8x4 et d'un pool house / annexe équipé (cabine de douche, lavabo, emplacement sauna, électricité)

Un sous-sol total offre un double garage à porte sectionnelle, une cave, un vide sanitaire, et un atelier.

ENERGIE : chauffage et eau chaude au fuel, cheminée à foyer fermé
EQUIPEMENT : volets roulants électriques, fenêtres en PVC double vitrage, portail électrique et alarme.

CHARGES : 2154€ annuel (électricité 1034€ + fuel 1120€), Taxe foncière 1521€

Commodités
•À 2 min du centre-ville.
•À 5 min à pied du collège
•À 10 min à pied des écoles maternelle et élémentaire.
•Accès rapide aux axes autoroutiers et à l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry (15 min).

Les Atouts
•Vaste terrain arboré et paysagé, divisible et constructible
•Maison très bien entretenue offrant de belles prestations
•Piscine 4x8, terrasse avec barbecue et four à pizza
•Environnement calme et résidentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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