Appartement 3 pièces 61 m2 balcon et cave - Proche frontière Suisse - Au Pas de l’Echelle, Etrembières (74100)

CAROLI IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 61 m2 pour un investissement rentable.

Situé à seulement 200 mètres de la douane de Veyrier et à deux pas des transports et des commerces, cet appartement lumineux est actuellement loué (location meublé - fin de bail possible en juillet 2027)

L'entrée vous accueillera sur une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur un balcon de 6 m2 exposé plein sud, vous surprendra par sa vue dégagée sur le Mont Salève. La partie nuit est quant à elle composé de 2 chambres de 9 m2 et 12 m2 au calme.

Une véritable salle de bains avec baignoire d’angle et une cave de 5 m2 complètent ce bien des plus fonctionnels.

Atout supplémentaire :

Le bien est d'ores et déjà loué 1650 € (locataire sérieux), ce qui offre un excellent rendement locatif.

Informations complémentaires :

DPE : F (réalisé en 2025)

Pour tous renseignements et visite, contactez Cléa (Agent commercial inscrit au RSAC 988 534 400) par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail sur [Coordonnées masquées]