420 000 €

95 m² / 1 100 m²

4 pièces

ARE Immo

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Maison T4 95 m2 habitables Parcelle de 1 100 m2 Saint-Martin-de-Londres
Située dans un environnement proche de toutes les commodités avec une vue à couper le souffle, cette maison de 1978 a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Composition :

Entrée
Pièce de vie lumineuse de 49,5 m2 avec cuisine ouverte équipée et plan de travail en granit, cheminée à foyer ouvert
Accès direct à une terrasse couverte de 24 m2
3 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Buanderie

En rez-de-chaussée :

Grand garage de 33 m2
Local technique
Cave à vin
Local bois

Extérieur :
Terrain de 1 100 m2, piscinable
Portail électrique
Plus de 95 m2 de terrasses carrelés
Belle exposition et environnement calme

Prestations :

Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants centralisés
Tableau électrique refait
Cuisine équipée avec plan de travail en granit
Cheminée à foyer ouvert
Vidéophone
Fibre optique
Combles aménageables

Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - [Coordonnées masquées] - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 34[Coordonnées masquées]45 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 3.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2025

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison type4 de 95m2 sur une parcelle de 1100m2 situé à Saint-Martin-de-Londres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison type4 de 95m2 sur une parcelle de 1100m2 situé à Saint-Martin-de-Londres

420 000 €