Name: Spacieux T4 de 102 avec vue sur le Lez
SKU: 5021
Price: 404000 EUR
Availability: InStock

404 000 €

102 m²

4 pièces

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L'agence Efka Port Marianne a le plaisir de vous présenter ce spacieux T4 de 102m2 avec de beaux volumes et espaces intérieurs, dans le secteur recherché Antigone/Richter, face au Lez, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée sur le Lez.
L'appartement, traversant Est/Ouest, se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 40m2, d'une cuisine toute équipée semi-ouverte.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres spacieuses avec de grands placards de rangement, dont une suite de 18m2, une salle d'eau et des WC séparés.
Pour un confort optimal, l'appartement est intégralement climatisé avec un système gainable réversible.
Un garage en sous-sol complète l'ensemble.
Si vous cherchez un appartement traversant, lumineux, sans vis-à-vis, avec une belle vue sur le Lez, de beaux espaces ainsi que de nombreux rangements, à deux pas des transports, commodités, restaurants et des grands axes… n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Secteurs : Antigone - Richter - Hôtel de Région - Place de l'Europe - Port Marianne - Lez - Centre Historique - Pompignane - Lironde…
Contact : Thomas Padilla - O7 61 27 57 5O

Référence: 5021
Bien en copropriété. Nombre de lots : 66. Charges de copropriété : 300 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage montpellier appartements Antigone montpellier appartements Centre Historique montpellier appartements La Pompignane montpellier appartements Port Marianne montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr