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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de 2 appartements T2 avec cour et garage
— Corneilla-Del-Vercol 66200 —
Nos partenaires locaux
Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER.
A CORNEILLA DEL VERCOL, immeuble en monopropriété composé de deux appartements T2 indépendants, situé à proximité immédiate, des services et des commodités (accessibles à pied).
Il comprend :
- un T2 d'environ 49 m2 en rez-de-chaussée avec une cour arrière de 25 m2
- un T2 d'environ 51 m2 à l’étage, rénové plus récemment + garage de 27 m2 ouvrant sur une courette de 6 m2 environ.
Deux compteurs électriques, deux compteurs d’eau. Logements bien séparés. Pas de copropriété. Configuration simple et adaptée à la location. Garage spacieux, réél atout sur le secteur.
Double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés. Chauffage et production d'eau chaude électrique.
Zone classée en tension locative. Revalorisation encadrée au dernier loyer appliqué sauf en cas de travaux significatifs ou de mise en location meublée.
Derniers loyers pratiqués : 476 € + 15 € de charges pour le T2 rez-de-chaussée et 500 € + 10 € de charges pour le T2 à l'étage.
Après travaux de modernisation ou en location meublée, loyers envisageables autour de 600 € pour le rez-de-chaussée et 700 € pour l’étage, soit environ 1 300 € mensuels.
Secteur recherché, demande locative soutenue notament sur les petites surfaces.
Adapté à un investissement locatif patrimonial ou à un projet d’habitation avec mise en location d’un des deux logements.
Commune attractive au sud de PERPIGNAN, avec commerces, pôle médical, pharmacie, écoles et accès rapide vers Perpignan et les plages de SAINT-CYPRIEN.
Taxe foncière : 1317 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2001 € et 2707 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022).
Informations sur les risques auxquels ce bien exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
A CORNEILLA DEL VERCOL, immeuble en monopropriété composé de deux appartements T2 indépendants, situé à proximité immédiate, des services et des commodités (accessibles à pied).
Il comprend :
- un T2 d'environ 49 m2 en rez-de-chaussée avec une cour arrière de 25 m2
- un T2 d'environ 51 m2 à l’étage, rénové plus récemment + garage de 27 m2 ouvrant sur une courette de 6 m2 environ.
Deux compteurs électriques, deux compteurs d’eau. Logements bien séparés. Pas de copropriété. Configuration simple et adaptée à la location. Garage spacieux, réél atout sur le secteur.
Double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés. Chauffage et production d'eau chaude électrique.
Zone classée en tension locative. Revalorisation encadrée au dernier loyer appliqué sauf en cas de travaux significatifs ou de mise en location meublée.
Derniers loyers pratiqués : 476 € + 15 € de charges pour le T2 rez-de-chaussée et 500 € + 10 € de charges pour le T2 à l'étage.
Après travaux de modernisation ou en location meublée, loyers envisageables autour de 600 € pour le rez-de-chaussée et 700 € pour l’étage, soit environ 1 300 € mensuels.
Secteur recherché, demande locative soutenue notament sur les petites surfaces.
Adapté à un investissement locatif patrimonial ou à un projet d’habitation avec mise en location d’un des deux logements.
Commune attractive au sud de PERPIGNAN, avec commerces, pôle médical, pharmacie, écoles et accès rapide vers Perpignan et les plages de SAINT-CYPRIEN.
Taxe foncière : 1317 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2001 € et 2707 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022).
Informations sur les risques auxquels ce bien exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de 2 appartements T2 avec cour et garage
183 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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