275 000 €

82 m² / 345 m²

4 pièces

HARMONY IMMO - IMMOSTAGERS GROUP

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Exclusivité HARMONY IMMO -
Située à Lancié, au calme, je vous propose cette belle villa, mitoyenne par le garage, d'environ 82 m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, 2 autres chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, 1 toilette indépendant avec lave mains, 1 cellier accolé à la cuisine, 1 garage d'environ 19 m2.
Pour votre confort, cette maison est équipée de volets roulants ainsi que de moustiquaires dans les chambres et d'une climatisation réversible.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine et d'une terrasse protégée par une pergola bioclimatique avec moustiquaires intégrées, le tout sur un terrain clos de 345 m2.
Maison en parfait état ! Vous n'aurez qu'à y poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Nande De Sousa (EI) - Harmony Immo - Tél [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant RSAC Mâcon no 841497795 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa avec piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Belle villa avec piscine

275 000 €