Maison Individuelle - LAXOU Sapinière

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - LAXOU La Sapinière Maison indépendante (221m2) 8 pièces / garage 2VL / terrasse / jardin

RARE : maison individuelle aux volumes généreux et aux prestations très soignées.

Située dans le secteur résidentiel recherché de La Sapinière à Laxou, cette maison individuelle lumineuse d’environ 221 m2 habitables, construite en 1993 et surélevée en 2018, offre un cadre de vie remarquable.

Élevée sur sous-sol, rez-de-chaussée et un étage, elle développe des espaces bien pensés, confortables et fonctionnels, dans un environnement paisible entouré de verdure :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon / séjour avec cuisine équipée ouverte (environ 46 m2) avec accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin d’environ 250m2.
- Deux chambres avec placards
- Salle d’eau avec WC
- Suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing
- Cellier

À l’étage :
- Salon d’hiver ou vaste pièce de détente avec mobilier sur mesure et son poêle à granulés
- Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre…)

Au niveau inférieur semi-enterré :
- Bureau
- Chambre d’appoint avec salle d’eau et WC
- Cave, chaufferie
- Buanderie aménagée
- Garage double d’environ 42 m2 avec la possibilité de garer trois véhicules supplémentaires dans l’allée privative

Équipements et prestations :
- Surélévation réalisée en 2018
- Façade refaite en 2019
- Chaudière gaz Viessmann (2012)
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Radiateurs électriques (sous-sol et étage)
- Poêle à granulés à l’étage
- Cuisine Schmidt
- Fenêtres PVC double vitrage récentes (2020 à 2022)
- Volets roulants (baie motorisée), volets battants PVC
- Store banne motorisé / terrasse
- Porte de garage motorisée
- Portail motorisé
- Porte d’entrée aluminium (2017)
- Aménagements de mobiliers sur mesure
- Tout-à-l’égout, installation électrique récente, fibre optique

À retenir :
- maison individuelle 8 pièces (env. 221m2), aux belles prestations, clé en main
- vaste pièce à vivre avec accès direct à terrasse/jardin
- 4 chambres jusqu’à 6 possibles
- 3 salles d’eau et 3 w.c.
- grand garage 2 VL + 3 stationnements extérieurs
- garanties décennales
- DPE = C

Maison en parfait état général, située dans un environnement résidentiel calme et apprécié, à proximité de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Plus de photos sur demande.

Le prix affiché comprend les honoraires de l’agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr