Maison avec fort potentiel

Name: Maison avec fort potentiel
SKU: SADB419
Price: 118000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Aigulin 17360 —

118 000 €

198 m² / 2 000 m²

7 pièces

Groupe D'Agences FCI Immobilier

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Contacter Delphine BEAURAIN au [Coordonnées masquées] Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24[Coordonnées masquées]44406
FCI IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier, idéalement situé sur la commune de ST AIGULIN à moins de cinq minutes des commerces, cabinet médical, supermarché, écoles de la maternelle au collège et gare SNCF ( ligne BORDEAUX-ANGOULEME).
Composé à l'étage d'un appartement avec une cuisine ouverte sur salon/séjour, deux chambres (17m2 et 21 m2), salle d'eau avec WC, et au rez de chaussée la possibilité d'aggrandir la partie habitable ou d'envisager un appartement supplémentaire pour location saisonnière ou un revenu locatif mensuel; comprenant deux pièces dont une avec point d'eau, cellier et deux sanitaires avec lave mains.
Sur terrain arboré d'environ 1800 m2 a cloturer.
PREVOIR VIABILISATION ELECTRIQUE

Référence: SADB419
Honoraires d'agence de 7.27% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 595 € - 2 157 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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