169 500 €

282 m² / 1 543 m²

9 pièces

Est Immo

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Du volume vous souhaitiez, du volume vous aurez !!!

Est Immo vous propose en exclusivité cet ancien corps de ferme rénové de 282 m2, 5 chambres, bureau, sur une parcelle de 1543m2 + une immense grange qui attend un passionné pour la réhabiliter !
Le bien est situé dans le joli village de Saint Firmin au pied de la colline de Sion, à 25 minutes de Ludres et 15 minutes de Mirecourt

Envie d'une maison familiale spacieuse, de créer des chambres d'hôtes ou des logements ?
Venez vite la découvrir, son potentiel est infini et il vous surprendra !!!

Elle vous propose :

En rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon
Une salle à manger
Une cuisine intégrée donnant accès directement à une grande terrasse et sur le jardin
Une salle d'eau avec un wc
Une buanderie
Une pièce pouvant servir de bureau, d'atelier ou autres selon vos envies !
Une chaufferie, un pièce atelier
Une cave ( non creusée)

A l'étage :
5 chambres de 10m2 à 24m2
Une salle d'eau
Un wc indépendant

Coté extérieur :
Une grande cour avec terrasse en bois couverte sans vis-à-vis où vous pourrez passer des moments de détente cocooning
Un grand jardin attenant de 1200m2 environ avec un accès sur le derrière de la maison

Coté technique :
Chauffage central avec chaudière à fuel, il faudra envisager de changer la chaudière
Un poêle à granulés Jolly Mec 13kW avec trappe de récupération pouvant chauffer l'étage
Un tubage déjà existant, pour mettre un poêle à bois
Double vitrage
Assainissement collectif

Le plus : Une immense grange avec encore quelques surprises, que vous pourrez aménager selon vos envies, celle-ci dispose d'un accès par l'arrière de la bâtisse.
Ce bien vous correspond, alors ne le laissez pas passer !!!

Ce bien vous est proposé au prix de 169 500 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Votre contact :
EI Isabelle KACZMAR
Agent mandataire Est'Immo
RSAC Nancy 449279058
TEL [Coordonnées masquées]
EST'IMMO L'agence qui vous estime

Référence: 551
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2026

Coûts annuels estimés : 4 320 € - 5 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme 282m2 5 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ancien corps de ferme 282m2 5 chambres

169 500 €