Vente - exclusivite - villa individuelle 6 pieces - emplacement de choix - st genis pouilly - 1.195.000€

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette villa entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie à la fois élégant, moderne et familial. Vous ne pourrez qu'être séduit par son cadre, sa luminosité et ses finitions soignées. D'une superficie d'environ 217 m2 utiles dont 193 m2 habitables, elle est implantée sur 1566 m2 de terrain et ses volumes généreux en font un lieu de vie agréable.
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une entrée cathédrale, d'un espace de vie lumineux et convivial qui se prolonge naturellement vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Dans un second espace, se dévoile une suite parentale, pensée comme un véritable cocon privé. Elle comprend une chambre spacieuse ouvrant sur le jardin, un dressing sur mesure et une salle de douche à l'italienne contemporaine. Nous retrouvons aussi une buanderie, un cellier, un WC et un garage sur ce niveau.
- L’étage accueille quatre belles chambres, chacune bénéficiant d’une atmosphère douce et apaisante, idéales pour les enfants ou les invités. Une belle salle de bain ainsi qu’une salle de douche supplémentaire renforcent le confort de ce niveau, permettant à toute la famille de profiter de beaux espaces indépendants. L’agencement harmonieux et les prestations soignées créent un ensemble fonctionnel, adapté à une vie familiale active.
À l’extérieur, le vaste terrain arboré de 1566 m2 est une véritable invitation à la détente. Son charme naturel est sublimé par un cours d’eau qui s’écoule paisiblement au fond de la propriété, offrant un décor unique.
Cette villa, rare sur le marché, allie parfaitement standing, confort et qualité de vie. À proximité immédiate des commodités, écoles et services, elle représente l’adresse idéale pour une famille en quête d’un bien d’exception.
Les plus : Un jardin paysagé et une très grande terrasse rénovés en 2022, un garage motorisé, du stationnement extérieur avec recharge pour véhicule électrique, climatisation dans toutes les chambres à coucher.
Exclusivité Agence BASTIEN St Genis Pouilly - réf 6848- Honoraires à la charge du vendeur.