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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier 3 logements Idéal investisseur Gros potentiel
— Sainte-Hermine 85210 —
Nos partenaires locaux
A 5 minutes de St JEAN D'HERMINE, Ref : 2130V.
Ensemble immobilier comprenant 3 logements, idéal pour investisseur avec projet de rénovation.
Logement 1 env. 45 m2 (actuellement loué) Cuisine, séjour, dégagement, salle d’eau, 1 chambre, chaufferie. Revenus locatifs immédiats.
Logement 2 env. 40 m2 (à rénover entièrement) Pièce de vie, chambre, salle d’eau, chaufferie. Rénovation complète à prévoir.
Logement 3 env. 100 m2 Au RDC : cuisine, pièce de vie, dégagement, WC, chaufferie. À l’étage : 3 chambres, salle d’eau, salle de bain. Beau potentiel après travaux.
Travaux importants à prévoir. Idéal déficit foncier / projet locatif / revente après rénovation. Fort potentiel de rentabilité.
Prix de vente de 127 200€, honoraires de 7 200€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 120 000€.
Log 1 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570€ et 2 160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 244 kWh/m2/an.
Log 2: « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant min] et [montant max] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale :158 kWh/m2/an.
Log 3 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090€ et 2 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 388 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 370 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Ensemble immobilier comprenant 3 logements, idéal pour investisseur avec projet de rénovation.
Logement 1 env. 45 m2 (actuellement loué) Cuisine, séjour, dégagement, salle d’eau, 1 chambre, chaufferie. Revenus locatifs immédiats.
Logement 2 env. 40 m2 (à rénover entièrement) Pièce de vie, chambre, salle d’eau, chaufferie. Rénovation complète à prévoir.
Logement 3 env. 100 m2 Au RDC : cuisine, pièce de vie, dégagement, WC, chaufferie. À l’étage : 3 chambres, salle d’eau, salle de bain. Beau potentiel après travaux.
Travaux importants à prévoir. Idéal déficit foncier / projet locatif / revente après rénovation. Fort potentiel de rentabilité.
Prix de vente de 127 200€, honoraires de 7 200€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 120 000€.
Log 1 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570€ et 2 160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 244 kWh/m2/an.
Log 2: « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant min] et [montant max] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale :158 kWh/m2/an.
Log 3 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090€ et 2 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 388 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 370 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier 3 logements Idéal investisseur Gros potentiel
127 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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