Local de services neuf 86 m2 terrasse 3 parkings - espace jardin - aviernoz / pays de filliere - rentabilite 10 % minimum

LOCAL DE SERVICES NEUF 86 m2 TERRASSE 3 PARKINGS - ESPACE JARDIN - AVIERNOZ / PAYS DE FILLIERE

------------ MURS A VENDRE POUR PROPRIETAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR : RENTABILITE 10 % ----------

À 20 min d’Annecy et de La Roche-sur-Foron situé à Aviernoz, Pays de Fillière .

Dans une commune attractive d’environ 1 000 habitants, en plein développement, découvrez ce local professionnel neuf en construction, idéal pour activité de services.

- DESCRIPTIF -

Surface totale : 86 m2

52 m2 en rez-de-jardin
34 m2 à l’étage

Terrasse extérieure : 15 m2
Jardin privatif (selon plan)
3 places de parking extérieures matérialisées


- CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES -

Normes ERP 5? catégorie Type W
Livré clos et couvert
Coque brute
Fluides en attente comprenant :

1 attente eaux usées
1 attente eau potable
1 fourreau pour coffret électrique
1 fourreau pour réseau internet / téléphone



- PROGRAMME IMMOBILIER -
Projet composé de 30 logements :

9 logements locatifs sociaux
21 logements locatifs intermédiaires
1 local de services

Ensemble constitué de 2 bâtiments en R+3 (rez-de-jardin inclus) avec 1 niveau de sous-sol sous le bâtiment B.

- IDÉAL POUR -

Professions libérales
Activités médicales ou paramédicales
Services à la personne
Cabinets de conseil
Activités tertiaires
Commerces ( hors nuisances ) .

Secteur dynamique entre Annecy et Genève, bénéficiant d’un environnement résidentiel neuf et d’un fort potentiel de développement.

Votre Contact : Guillaume Cros [Coordonnées masquées] / Consultant immobilier indépendant Spécialiste immobilier professionnel Annecy & Les Aravis

RÉSEAU EXPERTIMO Carte professionnelle No CPI 84[Coordonnées masquées]24 015 RSAC Annecy No 914 126 90
Photos d’illustrations - Annonce proposée par un agent commercial. Prix net vendeur 208.300€ HT + 10.000€ ht d'honoraires à la charge de l'acquéreur . Prix affiché HAI HT .
Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -