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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Rénov Solemur
à Valence
Ab Fenêtres
à Saint-Peray
ING Bâtiment
à Romans-Sur-Isere
Ambiance Cuisines
à Valence
CGS Valence
à Saint-Peray
Élégante maison de Maître avec piscine
— Valence 26000 —
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VALENCE, en co-exclusivité, dans quartier résidentiel proche du Centre-ville, une superbe rénovation dans un esprit chic et contemporain pour cette maison de maître de 310m2 sur une parcelle de 795m2 avec des arbres centenaires et une piscine offrant un cadre de vie rare en coeur de ville.
Le caractère authentique des lieux préservé et de superbes volumes : beaux parquets, boiseries, cheminée, bel escalier en bois, sols en marbre...
Dès l'entrée le ton est donné : l'alliance réussie d'une ambiance contemporaine avec le cachet de l'ancien.
Un vaste hall de 20m2 structuré en 2 parties dessert une magnifique pièce de vie traversante de 63m2 : cuisine intégrée avec un espace dînatoire et un salon, un jeu de lumières et de niches créent une atmosphère de douceur avec une perspective harmonieuse sur le jardin. Un véritable lieu de convivialité.
Un bureau de 14m2, une pièce de 15m2 faisant office de lingerie/dressing ou chambre, une buanderie.
Un superbe escalier pour accéder au 1er étage, lieu d'intimité familiale : un salon TV/bibliothèque de 24m2 et l'espace nuit enfants avec 1 salle d'eau et 4 chambres dont 1 suite de 22m2 avec salle de bains.
Le 2ème étage, une superbe suite parentale de 50m2 avec charpente apparente : dressing aménagé, salle d'eau avec vasques et douche à l'italienne, 1 salle de jeux de 24m2 pouvant être aménagée en chambre.
Un sous-sol de 148m2 : caves, chaufferie, local vélos... stationnement fermé pour 2 véhicules.
Chauffage au gaz - climatisation - huisseries bois double vitrage - radiateurs en fonte.
De superbes terrasses prolongent les espaces de vie, le jardin joliment paysager est une véritable parenthèse de sérénité, la piscine de 6m x 3m s'intègre harmonieusement dans cet écrin végétal - arrosage intégré avec l'eau du puits.
Un superbe lieu de vie pour une maison de Famille où l'histoire rencontre l'art de vivre contemporain en centre-ville.
DPE : C 86-GES : C 13
PRIX : 930 000€ TTC (honoraires charge vendeur)
Instagram : https://www.instagram.com/reel/DVq8h3fAuSZ/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
Facebook : https://www.facebook.com/share/r/1ad6ga8VoW/
Le caractère authentique des lieux préservé et de superbes volumes : beaux parquets, boiseries, cheminée, bel escalier en bois, sols en marbre...
Dès l'entrée le ton est donné : l'alliance réussie d'une ambiance contemporaine avec le cachet de l'ancien.
Un vaste hall de 20m2 structuré en 2 parties dessert une magnifique pièce de vie traversante de 63m2 : cuisine intégrée avec un espace dînatoire et un salon, un jeu de lumières et de niches créent une atmosphère de douceur avec une perspective harmonieuse sur le jardin. Un véritable lieu de convivialité.
Un bureau de 14m2, une pièce de 15m2 faisant office de lingerie/dressing ou chambre, une buanderie.
Un superbe escalier pour accéder au 1er étage, lieu d'intimité familiale : un salon TV/bibliothèque de 24m2 et l'espace nuit enfants avec 1 salle d'eau et 4 chambres dont 1 suite de 22m2 avec salle de bains.
Le 2ème étage, une superbe suite parentale de 50m2 avec charpente apparente : dressing aménagé, salle d'eau avec vasques et douche à l'italienne, 1 salle de jeux de 24m2 pouvant être aménagée en chambre.
Un sous-sol de 148m2 : caves, chaufferie, local vélos... stationnement fermé pour 2 véhicules.
Chauffage au gaz - climatisation - huisseries bois double vitrage - radiateurs en fonte.
De superbes terrasses prolongent les espaces de vie, le jardin joliment paysager est une véritable parenthèse de sérénité, la piscine de 6m x 3m s'intègre harmonieusement dans cet écrin végétal - arrosage intégré avec l'eau du puits.
Un superbe lieu de vie pour une maison de Famille où l'histoire rencontre l'art de vivre contemporain en centre-ville.
DPE : C 86-GES : C 13
PRIX : 930 000€ TTC (honoraires charge vendeur)
Instagram : https://www.instagram.com/reel/DVq8h3fAuSZ/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégante maison de Maître avec piscine
930 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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