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Cozynergy

à Toulouse

Maison 4 pièces avec grand garage proche commerces

Name: Maison 4 pièces avec grand garage proche commerces
SKU: ELI.83
Price: 329600 EUR
Availability: InStock

— Talmont-Saint-Hilaire 85440 —

329 600 €

99 m² / 650 m²

6 pièces

Eric Landreau Immobiler

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À proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour lumineux avec accès à une véranda, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’un cellier (possibilité de créer une troisième chambre), d’une salle de bains et d’un WC indépendant. En sous-sol, un grand garage d’environ 100 m2 complète ce bien, comprenant trois pièces, une salle d’eau, un WC, une cave ainsi qu’un vaste espace de stockage. Idéal pour une famille, un projet d’agrandissement ou la création d’un espace professionnel ou de loisirs. Terrain clos d'environ 650 m2.
Cette annonce vous est proposée par FRANCHETEAU Elodie - EURL - NoRSAC: 995 252 954, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Roche Sur Yon

Référence: ELI.83
Honoraires d'agence de 4.49% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage talmont-saint-hilaire maisons à vendre talmont-saint-hilaire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr