439 990 €

147 m² / 1 252 m²

6 pièces

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Si vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre… arrêtez-vous ici. Vous venez de la trouver.
Dans un village très prisé des Corbières, cette propriété pleine de charme propose trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, avec un grand dressing, offrant une véritable vie de plain-pied. Vous y découvrirez une salle d’eau, une cuisine conviviale, un salon chaleureux, un séjour lumineux avec baie coulissante à galandage ainsi qu’une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin.
Le cœur de la maison ? Une superbe pièce de vie à l’atmosphère unique, sublimée par une décoration audacieuse et raffinée qui lui confère une identité rare et singulière.
À l’extérieur, la magie continue…
Une piscine chauffée aux lignes harmonieuses vous invite à la détente, au cœur d’un jardin clos, délicatement arboré et soigneusement aménagé sans vis à vis. Chaque espace a été pensé avec sensibilité : petits coins intimistes pour la méditation, la lecture ou simplement savourer le calme environnant.

Cette maison ne séduit pas seulement par son charme… elle offre également des prestations techniques de grande qualité :

Menuiseries et volets roulants électriques en aluminium

Portail et porte de garage motorisés

Installation de panneaux solaires de 3 kW pour une meilleure performance énergétique

Garage spacieux de 32 m2

Climatisation gainable dans l’ensemble des pièces pour un confort été comme hiver

Douche indépendante à l’entrée du garage, idéale après la piscine ou les travaux extérieurs

Arrière-cuisine fonctionnelle, apportant un espace de rangement et d’organisation supplémentaire

Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité.
Elle n’attend plus que vous
Avec un DPE en B, cette maison très bien entretenue, construite en 2011 , offre un excellent niveau de confort.
Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine [Coordonnées masquées]
Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 964
Barème des honoraires

DPE

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 770 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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439 990 €