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à Toulouse

Ancienne ferme à rénover avec dépendances et vue sur les Pyrénées

Name: Ancienne ferme à rénover avec dépendances et vue sur les Pyrénées
SKU: 33877
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

— Laymont 32220 —

170 000 €

112 m² / 4 200 m²

4 pièces

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Dans un petit hameau de campagne, à mi-chemin entre Lombez et Rieumes, venez découvrir cette ancienne ferme à rénover de 112m2 avec dépendances sur une parcelle de plus de 4200m2 arboré avec une vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées.
L'entrée dessert un salon-séjour, une cuisine séparée avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains, un cellier.
Un garage attenant de 90m2 permet d'envisager aisément un agrandissement potentiel et ravira tout bricoleur ou artisan !
Une dépendance complémentaire de 50m2 environ complète le bâti.
Un bien idéal pour un jeune couple bricoleur ou des amoureux de la nature n'ayant pas peur des travaux.

Référence: 33877
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr