Name: Villa offrant une vue exceptionnelle - 6 pieces en 2 appartements sur un terrain de 1650m2
SKU: 6499
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

450 000 €

150 m² / 1 798 m²

6 pièces

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Villa ancienne en position dominante +/- 150 m2 habitable, construction de qualité, achevée en 1984 sur un terrain en restanques de 1798m2 joliment arboré, proche du village et offrant une vue lointaine exceptionnelle. Cette maison dans un état impeccable extérieur comme intérieur, est Composée de 2 appartements communicants.(Plans intérieurs existants).
Au rez-de-chaussée: une entrée avec WC indépendant, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse fermée et une cuisine spacieuse aménagée, un couloir donne sur 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Au rez de jardin : Une cuisine salle à manger ouvre sur une terrasse couverte, un couloir dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC, accès à un garage de 29m2 et une cave de 19m2.
Parking pour plusieurs véhicules avec zone de retournement, un abri-voiture et plusieurs annexes,
Bien que la maison ne correspond plus aux critères des constructions modernes, l'ensemble est habitable dans l'état et offre un beau potentiel.
Prestations: clim réversible dans la pièce principale, radiateurs électriques à inertie, cheminée insert, adoucisseur d'eau, double vitrage sur la terrasse sud, ainsi que sur quelques fenêtres, portail motorisé et portillon piétons.
Assainissement individuel de type fosse septique à réhabiliter.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 6499
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 930 € - 4 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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