Belle epoque - maison t5 de 180m2 - 13007 roucas blanc

Llinares Immobilier vous propose : BELLE ÉPOQUE, une magnifique maison Art Déco d’environ 180m², située dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille, au cœur du prestigieux Roucas Blanc. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant cachet, luminosité et fort potentiel. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d’un vaste salon-séjour de 68m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une grande terrasse couverte, idéale pour recevoir, ainsi que d’une cuisine d’été. Un espace de stationnement permet d’accueillir deux véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir, une belle opportunité de repenser les volumes et de révéler tout le charme et l’élégance de cette demeure de caractère. Rare sur le marché, elle séduira les amateurs d’architecture et d’authenticité. Pour plus d’informations, contactez-nous.

- DL/MM Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 4418€/an
- Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur
- Classe énergie F et classe climat F
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie (base 2021) : entre 5510€ et 7510€
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE EPOQUE - Maison à vendre T5 de 180m2 - ROUCAS BLANC