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MAISON - 2chs - Terrasse - LOUÉE 440 €
— Saintes 17100 —
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EXCLUSIVITÉ - MANDAT N° 1548
Cette maison est proposée à la VENTE par S@phie VANH@ECKE avec L’AGENCE DE L’IMMOBILIER
• 49 rue Taillasson MAZEL - 17100 SAINTES
Maison
OCCUPÉ : VENDU LOUÉE (Actuellement loué)
Loyer : 440 € HC
Début de bail le 01/11/2023
1 mois de caution
SURFACE : 55,83m² chauffée environ
CONSTRUCTION : entre 1983 - 1988
Exposition pièces principales : Sud - Est
PIÉCES
SÉJOUR : porte en PVC – Radiateur : Fluide – Placard – Volet roulant manuel
WATER-CLOSET :
CUISINE : Porte fenêtre PVC - volet manuel (installée le 11/10/2023 Facture de 2.992,51 € dans le dossier)
Équipée : plaque, hotte, four, micro-onde
A l’ÉTAGE
PALIER
CHAMBRE 1 : Radiateur Fluide - Volet PVC
CHAMBRE 2 : Radiateur Fluide - Volet PVC - Parquet Flottant
SALLE DE BAINS : sèche serviette - WC (remplacement le 30/10/2023 facture) - branchement machine
SOUS SOL INTÉGRAL
CELLIER : Ballon d’eau
TERRAIN (surface de sa parcelle): Terrasse devant la porte de la maison
Cadastré section 000 CO 746 pour 48ca.
DETAILS
ÉTAT : Bon
PEINTURE INTÉRIEUR : Facture du 11/10/2023 de 7.313,54 € dans le dossier
ISOLATION DES COMBLES : (Soufflage de laine minérale) – 10/2/2025 (facture ci-joint)
HUISSERIES : double vitrage PVC fait le 11 septembre 2024 (facture ci-joint) de 6.445,13 €
VOLET : PVC
VMC : Facture du 20/10/2023 de 269,50 €
CHAUFFAGE: Individuel - Radiateur à chaleur douce électrique (facture du 26/9/2023) de 899,80 €
BALLON D’EAU : dans le cellier, Thermor 200 L
ÉQUIPEMENTS :
DÉTECTEUR DE FUMÉE : OUI - cuisine
FIBRE OPTIQUE : oui
ÉNERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 17/5/2023)
Consommation énergétique : 193 kWh/m²/an : en D
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an : en B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ou 2021 : 680 € ~ 990 € par an (abonnements compris)
Diagnostic fait, le 17/5/2023 :
Etat termites (Absence)
Amiante (il n’a pas été repéré)
PRIX : (Honoraires 12,5 % TTC charge acquéreur - prix de vente 80.000€) soit 90.000 € FAI
Frais de notaire sur 80.000 € à charge de l’ACQUEREUR de 7.900 €
TAXE FONCIÉRE 2025 : 948, 85 € / AN
ZONAGE : Geoportail urbanisme
Zone Classée : UAc Secteur de faubourg ancien (zone U)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
6 Place Basompierre – 17100 SAINTES
Au pied de l’ARC de SAINTES depuis 38 ans
[Coordonnées masquées]
Cette maison est proposée à la VENTE par S@phie VANH@ECKE avec L’AGENCE DE L’IMMOBILIER
• 49 rue Taillasson MAZEL - 17100 SAINTES
Maison
OCCUPÉ : VENDU LOUÉE (Actuellement loué)
Loyer : 440 € HC
Début de bail le 01/11/2023
1 mois de caution
SURFACE : 55,83m² chauffée environ
CONSTRUCTION : entre 1983 - 1988
Exposition pièces principales : Sud - Est
PIÉCES
SÉJOUR : porte en PVC – Radiateur : Fluide – Placard – Volet roulant manuel
WATER-CLOSET :
CUISINE : Porte fenêtre PVC - volet manuel (installée le 11/10/2023 Facture de 2.992,51 € dans le dossier)
Équipée : plaque, hotte, four, micro-onde
A l’ÉTAGE
PALIER
CHAMBRE 1 : Radiateur Fluide - Volet PVC
CHAMBRE 2 : Radiateur Fluide - Volet PVC - Parquet Flottant
SALLE DE BAINS : sèche serviette - WC (remplacement le 30/10/2023 facture) - branchement machine
SOUS SOL INTÉGRAL
CELLIER : Ballon d’eau
TERRAIN (surface de sa parcelle): Terrasse devant la porte de la maison
Cadastré section 000 CO 746 pour 48ca.
DETAILS
ÉTAT : Bon
PEINTURE INTÉRIEUR : Facture du 11/10/2023 de 7.313,54 € dans le dossier
ISOLATION DES COMBLES : (Soufflage de laine minérale) – 10/2/2025 (facture ci-joint)
HUISSERIES : double vitrage PVC fait le 11 septembre 2024 (facture ci-joint) de 6.445,13 €
VOLET : PVC
VMC : Facture du 20/10/2023 de 269,50 €
CHAUFFAGE: Individuel - Radiateur à chaleur douce électrique (facture du 26/9/2023) de 899,80 €
BALLON D’EAU : dans le cellier, Thermor 200 L
ÉQUIPEMENTS :
DÉTECTEUR DE FUMÉE : OUI - cuisine
FIBRE OPTIQUE : oui
ÉNERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 17/5/2023)
Consommation énergétique : 193 kWh/m²/an : en D
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an : en B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ou 2021 : 680 € ~ 990 € par an (abonnements compris)
Diagnostic fait, le 17/5/2023 :
Etat termites (Absence)
Amiante (il n’a pas été repéré)
PRIX : (Honoraires 12,5 % TTC charge acquéreur - prix de vente 80.000€) soit 90.000 € FAI
Frais de notaire sur 80.000 € à charge de l’ACQUEREUR de 7.900 €
TAXE FONCIÉRE 2025 : 948, 85 € / AN
ZONAGE : Geoportail urbanisme
Zone Classée : UAc Secteur de faubourg ancien (zone U)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
6 Place Basompierre – 17100 SAINTES
Au pied de l’ARC de SAINTES depuis 38 ans
[Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
MAISON - 2chs - Terrasse - LOUÉE 440 €
90 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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