Maison familiale 175m² + T2 indépendant loué – Rentabilité & Confort au cœur de Saint-Clair-de-la-Tour !

Située à Saint-Clair-de-la-Tour, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison familiale d’environ 175 m² habitables, implantée sur une parcelle de 400 m².

Un bien rare aux multiples atouts !

La maison principale se compose de 7 pièces lumineuses :

2 séjours pour recevoir famille et amis
5 chambres confortables
1 entrée accueillante
1 cuisine aménagée fonctionnelle
1 salle de bains avec buanderie

Un véritable cocon idéal pour une grande famille ou pour allier espace de vie et télétravail.

Atout supplémentaire : un T2 indépendant déjà loué 450 € / mois !
Avec son accès privatif, il comprend :

1 salon avec cuisine américaine
1 chambre

Un revenu locatif immédiat qui permet d’optimiser votre investissement ou d’accueillir un proche en toute autonomie.

Confort & performance énergétique

DPE classé D – très bonne isolation
Fenêtres double vitrage
Isolation des plafonds des caves et des combles
Chaudière gaz avec entretien annuel
Adoucisseur d’eau
Raccordement tout à l’égout

Idéalement située, proche des commodités, écoles, autoroute, gare et axes principaux, cette propriété allie qualité de vie, rentabilité et emplacement stratégique.

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR