Charme de l’ancien, volumes et projet de vie unique

Dominant la campagne et son château, au cœur d’un village plein de caractère, cette authentique maison du XVIIIe siècle de 158 m² n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Emplacement stratégique : À 5 km de Couture (Prieuré de Ronsard), 45 km de Tours, 50 km du Mans, 30 min gare TGV Vendôme. Une maison qui a tout pour séduire 4 pièces de vie lumineuses 4 chambres Bureau, dressing 2 salles d’eau Grenier aménageable intégral Superbe cave voûtée Double distribution (2 escaliers) Volumes, cachet et possibilités infinies Un vrai plus : atelier d’artiste prêt à l’emploi Atelier de céramique indépendant Four quasi neuf Tour à pied Accès autonome Parfait pour activité pro, passion ou projet de reconversion. Dépendances = potentiel XXL Grange de 100 m² Étage exploitable de 100 m² avec vue dégagée Idéal pour : gîtes agrandissement activité professionnelle Extérieurs agréables Cour intérieure ~300 m² Terrasse ~100 m² Vue dominante & environnement calme Une opportunité à saisir Prix : 85 100 € HAI Taxe foncière : 1 013 € Non soumis au DPE Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ? Prix attractif Gros potentiel de valorisation Bien atypique et recherché Parfait projet de vie ou investissement Bien idéal pour les profils avec projet : travaux à prévoir mais énorme potentiel derrière. Cimm Immobilier – On vous facilite l’immobilier Contactez-moi pour une visite Étude de financement possible Estimation offerte de votre bien. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE Stevy LUSSON - Cimm VENDOME Agent commercial - RSAC N° 933 664 153 - Ville du greffe : BLOIS #Vendome #Immobilier #Cimm vous facilite l’immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR