Maison 110m² à sigogne

Charentaise en Exclusivité!

Maison Charentaise à vendre à Sigogne-Exclusivité-Jardin constructible- Dépendances-Proche Cognac

Idéalement située au coeur du village de Sigogne, à seulement 10 min de Jarnac, 10 min de Rouillac et 15 min de Cognac, cette authentique maison charentaise bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et services.

Venez découvrir cette maison de caractère à finir de rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement pour une résidence familiale, un projet locatif ou une division immobilière.

*Au rez-de-chaussée :
* Entrée avec placards de rangement
* Cuisine aménagée
*Grand séjour / salon avec cheminée
* Une chambre
* Salle d'eau avec douche
* Deux WC séparés
* Seconde entrée côté sud

*À l'étage :
*Deux chambres
*Salle de bains avec baignoire

* Au deuxième étage :
*Grenier d'environ 35 m² aménageable

*Les extérieurs et dépendances :
* Plusieurs dépendances, chai et appentis sur environ 300 m²
*Terrain d'environ 1500 m² constructible
* Puits alimentant l'intégralité des eaux du foyer

* Les + techniques :
* Toitures en très bon état
* Chauffage au sol
* Pompe à chaleur air/eau installée en 2020

* Ce bien peut parfaitement convenir à une famille souhaitant agrandir la surface habitable ou à un investisseur recherchant un projet avec fort potentiel.

*À découvrir rapidement !

#MaisonCharentaise #MaisonAVendre #Sigogne #Cognac #Jarnac #Rouillac #ImmobilierCharente #MaisonAvecDependances #MaisonAncienne #ImmobilierCognac #TerrainConstructible #AgenceImmobiliere

*Lionel NARFIT EI ? [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr