Name: Maison 200 m² à Saint-Justin
SKU: 12080DQ612
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

200 m² / 5 478 m²

7 pièces

Clairimmo Barbotan

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Cette maison individuelle de type T7 offre environ 200 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec 6 chambres et de nombreuses pièces de vie confortables.

De style landais, elle est idéalement située au calme, en bout d'impasse, au c?ur d'un vaste parc arboré entièrement clôturé de 5 478 m², agrémenté d'une piscine. Une terrasse, un balcon et un stationnement extérieur viennent compléter cet ensemble.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée à hauteur de plafond cathédrale, d'une cuisine séparée de 17,75 m², d'un salon-séjour lumineux de 38,86 m² équipé d'un insert, de 3 chambres dont deux avec placards muraux, d'une salle d'eau de 5,25 m² avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains.

L'étage abrite quant à lui 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.

Lors des belles journées ensoleillées, vous profiterez pleinement d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

- Taxe foncière : 1468 euros

- DPE : C

- Mode de chauffage : bois et radiateurs électriques.

- Piscine maçonée avec liner contruite en 2012 traitement au sel. (6x12)

- Présence d'un caport de 31 m2

- Protail automatique.

- Production d'eau chaude cumulus électrique.

- Garage de 36.20 m2 .

- Combles accesible surface sol 34 m2 idéal pour du stockage.

- Présence d'un forage ( sans pompe)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Référence: 12080DQ612
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 110 € - 2 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr