Appartement 54 m² à Nice

T3 INVESTISSEUR CENTRE-VILLE À RÉNOVER LIBREMENT SAISONNIER AUTORISE - PAS D'ASCENSEUREn plein cœur de Nice, au début de la rue Trachel, à 100 mètres du tram et dans une rue récemment rénovée (piste cyclable, verdure). Découvrez cet appartement T3 (transformable en T4) de 54 m² carrez en étage élevé, 2 chambres, une salle d'eau, toilette séparé, couloir et grand séjour/cuisine ouverte avec deux portes-fenêtres. Dans une copropriété saine, façade en bon état et toiture refaite il y a 5 ans, charges annuelles ultra-faibles (59€/mois), taxe foncière maîtrisée (879€/an) et DPE classé C.Entièrement à rénover selon vos envies, l'appartement offre une flexibilité totale quant au projet : résidence principale, secondaire, investissement locatif, colocation, LOCATION SAISONNIERE, achat-revente Libre de tous occupants, disponible immédiatement, à visiter sans tarder. INVESTOR T3 CITY CENTER HIGH YIELD FULLY CUSTOMIZABLELocated in the heart of Nice, at the start of Rue Trachel, less than 100 meters from the tram, in a recently renovated street (bike lane, greenery).Discover this 54 m² (Carrez law) T3 apartment on a high floor, featuring 2 bedrooms, a bathroom, a hallway, and a spacious open-plan living room/kitchen with two French doors.Part of a well-maintained co-ownership with a facade in good condition and a recently renovated roof. Ultra-low annual fees (€59/month) and controlled property tax (€879/year).Fully customizablerenovate to your exact specifications. This apartment offers total flexibility for your project: primary residence, second home, rental investment, shared housing, short-term rental, or buy-to-sell.Vacant and available immediatelyschedule a viewing today!