227 000 €

90 m² / 250 m²

4 pièces

Dao Immobilier

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Troyes, à 10 min à pied de la gare, l'agence Dao Immobilier vous présente son coup de coeur: maison style Art déco de 1930 de type 4 avec terrasse, cour intérieur et remise. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose d'une magnifique pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée donnant directement sur la terrasse, rangements sur mesure, toilettes séparées. A l'étage, une salle de bains avec toilettes, une belle chambre avec placards intégrés, une seconde chambre de 20m avec son dressing. Double vitrage, chauffage gaz, DPE E. Au sous sol une grande cave. Une remise fermée bétonnée. Possibilité de garer 2 voitures dans la cour. Taxe foncière 1204€. A visiter sans tarder.
Mandat 1434 : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Agence DAO Immobilier, 113 av Galliéni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 22.
Honoraires d'agence de 6.98% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Gare troyes maisons à vendre troyes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Troyes proche gare - Maison de caractère avec magnifique pièce de vie donnant sur jardinet.

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227 000 €