Dans un secteur extrêmement recherché de Cabestany à seulement 13 minutes de la mer. Découvrez cette villa T7 en quatre faces de 200 m² édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m². Son espace de vie lumineux, exposé sud Est et ouest s'ouvre sur une belle cuisine et sur un grand patio prolongé par une magnifique piscine à l'abri des regards. Elle offre quatre chambres en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied confortable, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage avec salle de bain et accès terrasse avec vue sur le CANIGOU. La propriété comprend un espace de vie T2 avec entrée indépendante en continuité de la maison , idéal pour accueillir famille et amis. Prestations de qualité : volets roulants électriques centralisés, climatisation, panneaux solaires, moustiquaires, forage, portail électrique, alarme, carport et garage de 25 m². Un bien rare aux multiples possibilités dans un environnement privilégié idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire de standing. Pour plus de renseignements contactez Patricia CHEVALIER au O7.70.49.73.24. Patricia CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ei 752838599 - perpignan.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa T7 à Cabestany 7 pièce(s) 200m2 sur parcelle de 1050 m²
870 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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