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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Studio meublé rénové avec balcon et parking Dernier étage 63B rue de l’Oradou, Clermont-Ferrand
— Clermont-Ferrand 63000 —
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Studio meublé rénové avec balcon et parking Dernier étage 63B rue de l’Oradou, Clermont-Ferrand
JAUDE Immobilier vous propose ce studio de 31,15 m2 situé 63B rue de l’Oradou à Clermont-Ferrand, au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée.
Entièrement rénové en 2020 et vendu meublé, décoré et équipé, ce bien constitue un investissement clé en main ou une excellente première acquisition patrimoniale.
Points forts :
- Dernier étage.
- Studio lumineux et parfaitement optimisé.
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
- Espace nuit distinct, apportant un vrai confort.
- Salle d’eau moderne avec WC suspendu.
- Dressing et grand couloir aménagé en espace bureau et rangements.
- Petit balcon agréable.
- Vue dégagée côté parking, au calme.
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Chauffage collectif par réseau de chaleur.
- Place de parking privative incluse dans la vente, véritable atout locatif.
Vendu meublé avec locataire en place Statut LMNP.
Informations locatives :
- Loyer : 695 € TTC / mois (dont 100 € de charges).
- Revenus locatifs annuels : 7 140 € HC.
- Rentabilité brute : 5,71 %.
- Dépôt de garantie : 1 000 €.
- Internet et électricité à la charge du locataire.
Environnement et commodités : Situé dans le quartier Oradou, secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs.
- 5 minutes : IUT Clermont Auvergne, campus des Cézeaux, IFSI, SUAPS.
- 8 minutes : IAE, ESC Clermont.
- 10 minutes : CHU Gabriel Montpied, siège social Michelin.
- Lignes de bus C, 13 et 28 à proximité immédiate.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1971
- Classe énergétique : E Coûts estimés entre 640 € et 910 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 1 429 € soit 119 €/mois (comprenant charges courantes, chauffage collectif et eau)
- Taxe foncière : 839 €
- Nombre de lots : 64
- Aucune procédure en cours
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier [Coordonnées masquées] -[Coordonnées masquées]
JAUDE Immobilier vous propose ce studio de 31,15 m2 situé 63B rue de l’Oradou à Clermont-Ferrand, au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée.
Entièrement rénové en 2020 et vendu meublé, décoré et équipé, ce bien constitue un investissement clé en main ou une excellente première acquisition patrimoniale.
Points forts :
- Dernier étage.
- Studio lumineux et parfaitement optimisé.
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
- Espace nuit distinct, apportant un vrai confort.
- Salle d’eau moderne avec WC suspendu.
- Dressing et grand couloir aménagé en espace bureau et rangements.
- Petit balcon agréable.
- Vue dégagée côté parking, au calme.
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Chauffage collectif par réseau de chaleur.
- Place de parking privative incluse dans la vente, véritable atout locatif.
Vendu meublé avec locataire en place Statut LMNP.
Informations locatives :
- Loyer : 695 € TTC / mois (dont 100 € de charges).
- Revenus locatifs annuels : 7 140 € HC.
- Rentabilité brute : 5,71 %.
- Dépôt de garantie : 1 000 €.
- Internet et électricité à la charge du locataire.
Environnement et commodités : Situé dans le quartier Oradou, secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs.
- 5 minutes : IUT Clermont Auvergne, campus des Cézeaux, IFSI, SUAPS.
- 8 minutes : IAE, ESC Clermont.
- 10 minutes : CHU Gabriel Montpied, siège social Michelin.
- Lignes de bus C, 13 et 28 à proximité immédiate.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1971
- Classe énergétique : E Coûts estimés entre 640 € et 910 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 1 429 € soit 119 €/mois (comprenant charges courantes, chauffage collectif et eau)
- Taxe foncière : 839 €
- Nombre de lots : 64
- Aucune procédure en cours
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier [Coordonnées masquées] -[Coordonnées masquées]
Référence: 1777
Bien en copropriété. Nombre de lots : 190. Charges de copropriété : 1429 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Studio meublé rénové avec balcon et parking Dernier étage 63B rue de l’Oradou, Clermont-Ferrand
125 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon clermont-ferrand
appartements au dernier étage clermont-ferrand
appartements L'Oradou clermont-ferrand
achat appartement clermont-ferrand
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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