Name: INVESTISSEURS - Lot de 2 F2 meublés 62 BD A. Briand à Clermont Ferrand
SKU: 1778
Price: 266000 EUR
Availability: InStock

266 000 €

69 m²

4 pièces

Jaude Immobilier

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INVESTISSEMENT LOCATIF 2 F2 meublés 6,35 % DE RENTABILITÉ
62 boulevard Aristide Briand CLERMONT-FERRAND
JAUDE Immobilier vous propose ce lot de 2 appartements F2 meublés au 2 eme étage, rénovés en 2021, vendus avec locataires en place. Investissement clé en main, sans vacance locative.
Revenus locatifs :
- 16 260 € HC / an soit 1 355 € / mois
- Rentabilité brute : 6,35 %
- Rentabilité nette avant impôt : 5,66%
Appartement no1 37,50 m2
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
Appartement no2 32,40 m2
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
Prestations communes :
- Rénovation complète en 2021
- Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2022/2023
- Double vitrage PVC
- Chauffage électrique individuel - Ballon d’eau chaude individuel
- Vendu entièrement meublé, équipé et décoré
- Situés côté jardin, au calme
Immeuble sécurisé (badge + interphone) cave sans ascenseur.
Emplacement stratégique à forte demande locative : proximité IAE, ESC Clermont, campus des Cézeaux, CHU Gabriel Montpied, Michelin et centre-ville.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1952
- Quartier : limite Chamalières
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 1 266 € soit 105,50 €/mois
- Taxe foncière : 1 370 €
- Nombre de lots : 24
- Aucune procédure en cours
Honoraires agence inclus à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Référence: 1778
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 1266 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/05/2024

Coûts annuels estimés : 310 € - 440 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr