Name: Appartement UNIQUE au Port de Nice avec JARDIN PRIVATIF 170m2
SKU: NC3462
Price: 564000 EUR
Availability: InStock

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564 000 €

53 m² / 170 m²

3 pièces

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Découvrez cet appartement de 53.07 m² niché au cœur du PORT DE NICE.

Ce bien exceptionnel dispose de deux chambres confortables et d’un salon lumineux, parfait pour une vie agréable. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent un CALME optimal, tandis que la CLIMATISATION assure votre confort tout au long de l'année.

La cuisine moderne est équipée d’un thermostat connecté et l’accès internet en fibre optique offre une connectivité rapide.
L'appartement bénéficie également d’un interphone et d’une porte sécurisée pour votre tranquillité d'esprit.

À l’extérieur, profitez d’un espace verdoyant avec un système d’éclairage et d’irrigation pour un TRÈS GRAND JARDIN de 170m2 toujours resplendissant.

Cet appartement séduira les amateurs de modernité et de confort, idéalement situé à PROXIMITÉ des commodités et DES PLAGES azuréennes et du PORT DE NICE.

Ce bien est idéal pour une famille ou pour un TRÈS BON INVESTISSEMENT car on a une rentabilité en saisonnier de 8,63% de rentabilité pour un taux d'occupation de 53%!

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr"

Référence: NC3462
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr