Votre agence Lair Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété idéalement située en centre d'Alençon, dans un environnement calme et recherché. Cette propriété aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un bureau (ou une chambre), des WC, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger, un séjour et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Au premier étage : Un palier avec placard distribue des WC indépendants, une suite parentale avec placard et salle de bains privative, une pièce dédiée à la couture (pouvant faire office de bureau) avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec rangements. Au demi-niveau supérieur : Une chambre mansardée pleine de charme et deux greniers offrant un espace de stockage supplémentaire. Au sous-sol et rez-de-jardin : Un couloir véranda mène à un bureau, un atelier, un hall d'entrée secondaire, une réserve, une arrière-cuisine, une chaufferie, une buanderie, une cave et des WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour et d'un jardin paysagé à l'avant, avec espace de stationnement et dépendance. Bien d'exception, rare à la vente offrant des prestations de grandes qualités.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe propriété centre ville d'Alençon - Réf 14806
525 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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