Name: Maison de 3 chambres et beau jardin dans le centre de Bellac
SKU: BVI0078478
Price: 61000 EUR
Availability: InStock

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61 000 €

112 m² / 728 m²

6 pièces

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Cette charmante maison de ville est située au cœur de Bellac. Elle se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités.

Surélevée par rapport à la rue, cette maison possède au rez-de-chaussée un garage, un petit espace cave, une salle d'eau et WC séparé et une autre pièce pouvant être utilisée comme buanderie ou atelier.

Le premier étage propose une cuisine, une salle à manger, un petit salon avec insert, deux chambres et une salle d'eau.

Au dessus, une partie a été aménagé en chambre supplémentaire et l'autre partie est restée un grenier.

A l'arrière de la maison, une jolie terrasse et un jardin de 528 m², idéal pour jardiner et profiter des beaux jours.

La maison dispose d'un chauffage central au gaz.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir et vous permettrons de personnaliser la maison à votre goût.

Les commerces locaux sont accessibles à pied et vous trouverez des boulangeries, des restaurants, des bars, des pharmacies et des épiceries. Trois grands supermarchés se trouvent à moins de cinq minutes en voiture. Limoges n'est qu'à 35 minutes.

Prix honoraires inclus : 61 000 €
Prix honoraires exclus : 55 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0078478

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2024

Coûts annuels estimés : 3 702 € - 5 008 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr