Name: Nice Libération 2 pièces + Parking
SKU: 86779131
Price: 236000 EUR
Availability: InStock

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PHILIPPE WERNERT CONSEIL ASSUR

à Nice

ALEXANDRA ZANGHELLINI

à Nice

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236 000 €

39 m²

2 pièces

Palais Immobilier - Libération

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Dans le quartier prisé de la Libération, au sein d’un immeuble récent de 2013, superbe 2 pièces de 39 m² au calme sur grande cour intérieure arborée
Entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine américaine et bow window , chambre, salle de bains avec wc.
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Chauffage, climatisation et eau chaude collectifs.

Vendu avec un parking privatif.

Emplacement idéal : commerces, tramway et vie de quartier au pied de l’immeuble, tout en profitant d’une vue sur une grande cour intérieure paysagée, sans aucune nuisance.

Un bien recherché, rare sur le secteur.

Immeuble aux normes PMR

Bien soumis au régime de la copropriété
Honoraires charge vendeur
Pas de propcedure à notre connaissance
TF: 1063€/an
Charges annuelles : 1288€

Référence: 86779131

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2026

Coûts annuels estimés : 295 € - 399 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Libération nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr