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Maison 80 m² à Saint-Nazaire-De-Pezan
— Saint-Nazaire-De-Pezan 34400 —
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Située au calme, au fond d'une impasse, découvrez cette maison individuelle de 130 m² utiles (65 m² par niveau) sur une parcelle de 284 m², elle offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage (Espace de vie principal) :
Une surface d'environ 65 m²:
Deux chambres confortables.
Deux cuisines séparées ( Une en rez-de-chaussée et une à l'étage) possibilité d'ouverture facile sur le séjour, le mur n'étant pas porteur.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Une petite véranda idéale pour profiter de la vue et de la lumière.
Au rez-de-chaussée (Grand potentiel d'agrandissement) :
Le niveau inférieur propose également 65 m² actuellement utilisés en garage ainsi qu'une cuisine d'appoint.
Aménagement flexible : Vous pouvez facilement transformer cet espace pour créer une grande maison familiale de 130 m² ou opter pour la création de deux appartements distincts.
Accès indépendant déjà possible par le rez-de-chaussée en plus de l'escalier extérieur.
Les extérieurs et prestations :
Jardin clos avec un joli barbecue en pierre pour vos soirées d'été.
Stationnement facile : places devant le portail et possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans le jardin.
Confort : Double vitrage et climatisation réversible.
Une maison saine qui nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son cachet. Idéal pour un premier achat, une famille souhaitant de l'espace, ou un investisseur pour un projet locatif (deux lots possibles). Ce bien vous est présenté par Sophie Trébaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
À l'étage (Espace de vie principal) :
Une surface d'environ 65 m²:
Deux chambres confortables.
Deux cuisines séparées ( Une en rez-de-chaussée et une à l'étage) possibilité d'ouverture facile sur le séjour, le mur n'étant pas porteur.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Une petite véranda idéale pour profiter de la vue et de la lumière.
Au rez-de-chaussée (Grand potentiel d'agrandissement) :
Le niveau inférieur propose également 65 m² actuellement utilisés en garage ainsi qu'une cuisine d'appoint.
Aménagement flexible : Vous pouvez facilement transformer cet espace pour créer une grande maison familiale de 130 m² ou opter pour la création de deux appartements distincts.
Accès indépendant déjà possible par le rez-de-chaussée en plus de l'escalier extérieur.
Les extérieurs et prestations :
Jardin clos avec un joli barbecue en pierre pour vos soirées d'été.
Stationnement facile : places devant le portail et possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans le jardin.
Confort : Double vitrage et climatisation réversible.
Une maison saine qui nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son cachet. Idéal pour un premier achat, une famille souhaitant de l'espace, ou un investisseur pour un projet locatif (deux lots possibles). Ce bien vous est présenté par Sophie Trébaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 80 m² à Saint-Nazaire-De-Pezan
280 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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