Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 286 m² à Avranches
— Avranches 50300 —
Nos partenaires locaux
Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
Maison familiale de 286 m² avec piscine couverte Centre-ville Avranches
Les atouts de cette maison :
- Vie de plain-pied avec suite parentale
- Centre-ville accessible à pied (écoles, commerces, santé)
- Piscine couverte et chauffée utilisable toute lannée
- Maison sans travaux, parfaitement entretenue
- Grand sous-sol avec 4 stationnements
-Idéal famille ou activité avec télétravail
Ses caractéristiques principales :
- Surface habitable : 286 m²
- Terrain : 839 m² clos et paysagé
- 8 pièces
- 5 chambres avec un bel espace mezzanine
- 2 salle de bain et 1 salle deau
- un sous-sol de 120 m²
- Chauffage : pompe à chaleur
- DPE : C
Située en plein cœur d'Avranches, cette maison de famille offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied.
Au rez-de-chaussée, vous profitez dune véritable vie de plain-pied avec une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cheminée, une cuisine récente équipée avec îlot central, une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains) et un wc.
À l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 salle de bain indépendante et un espace bureau / salle de jeux.
Les combles proposent des espaces supplémentaires modulables (chambres, bureau, loisirs...)
A l'extérieur, un jardin arboré et clos de 839 m², une piscine couverte avec abri haut et chauffée avec pompe à chaleur pour en profiter toute l'année, une terrasse exposée sud-ouest, un potager et un cabanon.
Un sous-sol complet avec 4 stationnements, une buanderie, une cave et un atelier.
Localisation idéale avec le centre-ville à pied, les écoles, commerces et services à proximité immédiate.
Idéal pour une famille, résidence principale confortable avec possibilité pour le
télétravail / activité à domicile / chambres dhôtes...
Maison raccordée au tout à l'égout.
Prix Honoraires inclus : 490 000 € dont 4.20 % Honoraires de négociation TTC charge acquéreurs.
Consommation énergétique DPE C 152 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES C 14 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4451 € et 6023 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Maison familiale de 286 m² avec piscine couverte Centre-ville Avranches
Les atouts de cette maison :
- Vie de plain-pied avec suite parentale
- Centre-ville accessible à pied (écoles, commerces, santé)
- Piscine couverte et chauffée utilisable toute lannée
- Maison sans travaux, parfaitement entretenue
- Grand sous-sol avec 4 stationnements
-Idéal famille ou activité avec télétravail
Ses caractéristiques principales :
- Surface habitable : 286 m²
- Terrain : 839 m² clos et paysagé
- 8 pièces
- 5 chambres avec un bel espace mezzanine
- 2 salle de bain et 1 salle deau
- un sous-sol de 120 m²
- Chauffage : pompe à chaleur
- DPE : C
Située en plein cœur d'Avranches, cette maison de famille offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied.
Au rez-de-chaussée, vous profitez dune véritable vie de plain-pied avec une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cheminée, une cuisine récente équipée avec îlot central, une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains) et un wc.
À l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 salle de bain indépendante et un espace bureau / salle de jeux.
Les combles proposent des espaces supplémentaires modulables (chambres, bureau, loisirs...)
A l'extérieur, un jardin arboré et clos de 839 m², une piscine couverte avec abri haut et chauffée avec pompe à chaleur pour en profiter toute l'année, une terrasse exposée sud-ouest, un potager et un cabanon.
Un sous-sol complet avec 4 stationnements, une buanderie, une cave et un atelier.
Localisation idéale avec le centre-ville à pied, les écoles, commerces et services à proximité immédiate.
Idéal pour une famille, résidence principale confortable avec possibilité pour le
télétravail / activité à domicile / chambres dhôtes...
Maison raccordée au tout à l'égout.
Prix Honoraires inclus : 490 000 € dont 4.20 % Honoraires de négociation TTC charge acquéreurs.
Consommation énergétique DPE C 152 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES C 14 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4451 € et 6023 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 109404DHI2863
Honoraires d'agence de 4.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 286 m² à Avranches
490 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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