Commerce 165 m² à Lyon-8e

Je vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant denviron 165 m², idéalement situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, dans un environnement dynamique bénéficiant dun parking gratuit à proximité immédiate. Cet établissement à taille humaine se compose de : - Deux salles de restauration chaleureuses et accueillantes - Une vaste terrasse privative ensoleillée - Une cuisine professionnelle entièrement équipée, incluant du matériel de pâtisserie - Un vestiaire - Sanitaires conformes aux normes PMR - Cave et réserves fonctionnelles. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite pas d'investissement immédiat. Atouts commerciaux : - Emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité - Clientèle fidèle le midi, positionnement cuisine régionale et bistronomique - Partenariats récurrents pour les cérémonies d'obsèques, le restaurant étant situé à proximité des deux cimetières de la Guillotière, générant un chiffre d'affaires stable via des forfaits banquets - Outil de travail complet et adapté, idéal pour un professionnel de la restauration. Nouveau bail commercial à établir, loyer estimé : 2 000 € HT/HC par mois. Possibilité d'acquisition des murs, opportunité patrimoniale complémentaire. Ce restaurant clé en main conviendra parfaitement à un chef souhaitant s'implanter à Lyon avec un concept de cuisine lyonnaise, régionale et gourmande. Il s'adresse également à un restaurateur expérimenté ou à un porteur de projet en reconversion professionnelle, désireux de reprendre une affaire saine et structurée. Accompagnement possible dans les démarches d'installation et de création d'entreprise. Informations complémentaires sur demande. Non soumis au DPE. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseillère indépendante Dr House Immo.