Name: Appartement 64 m² à Fleury-Les-Aubrais
SKU: 113058DHI1049
Price: 103000 EUR
Availability: InStock

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103 000 €

64 m²

3 pièces

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Résidence les Corolles, centre ville de Fleury, appartement T3, au rez-de-chaussée.

Il comprend une entrée, une grande cuisine séparée, un séjour, un dégagement avec placards desservant deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.
Une cave et une place de stationnement privative complète le bien.

Les + : résidence sécurisée et calme avec ascenseur et gardien, fibre, ravalement de façade récent, cave, proche des commodités (commerces, tram, bus, gare, écoles, mairie), huisseries récentes.

Ancien cabinet de kinésithérapie, des travaux sont à prévoir (installer cuisine et douche).

Parfait pour un 1er achat ou un investissement pour un cabinet libéral. A visiter sans tarder !

Copropriété de 137 appartements (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2518 euros. Les charges comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, ascenseur et la présence d'un employé d'immeuble sur la résidence.

La gare de Fleury-les-Aubrais est également à proximité, offrant un accès facile et rapide aux villes voisines et à la capitale. Les transports en commun sont également à portée de main, avec les bus 9, 21, 6 et 72, ainsi que la ligne A du tramway, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied.

A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 113058DHI1049
Bien en copropriété. Nombre de lots : 137. Charges de copropriété : 2520 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr