Appartement 42m² à villeurbanne

Situé dans le secteur recherché de Charpennes, à Villeurbanne, cet appartement T2 de 42m² se trouve au 2e étage sur 4 avec ascenseur d'une copropriété de caractère des années 1900, bien entretenue.

Il se compose d'un séjour agréable, d'une alcôve faisant office de chambre, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et son parquet ancien, qui apportent beaucoup de cachet à l'ensemble.
Le bien est en bon état, avec quelques rafraîchissements à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.

Le logement dispose de 2 dépendances :
- un grenier privatif de 13 m²,
- une cave privative de 3,4 m².

Une climatisation vient compléter le confort de l'appartement.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier Villeurbanne, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr