Opportunité Investisseur : Local d'Activité Vendu Loué ? Truyes (37320)

Idéalement situé au coeur de la zone dynamique de Truyes, à seulement quelques minutes de l'axe Tours-Loches et à proximité immédiate de Veigné, ce local d'activité de 55 m² représente un placement immobilier serein et clé en main. Caractéristiques du bien : Surface : 55 m² fonctionnels. État : Locaux entretenus, adaptés à une activité professionnelle ou libérale. Stationnement : Facilités de parking à proximité pour les clients et collaborateurs. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage et production d'eau chaude électriques. Données financières et Bail : Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant une visibilité immédiate sur vos revenus : Type de bail : Bail professionnel en cours. Loyer mensuel : 450 euros et prise en charge de la: Taxe foncière par le locataire. Emplacement : Situé sur la commune de Truyes (37320), ce local bénéficie du dynamisme économique du Val de l'Indre. Sa proximité avec les bassins d'emploi de la première couronne tourangelle en fait un actif recherché. L'avis de l'expert : Un produit d'investissement rare sur le secteur, idéal pour compléter un patrimoine immobilier avec une gestion locative fluide. Vous pouvez me contacter pour tous renseignements : Céline MARQUENET - ATTENET au [Coordonnées masquées] AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS - [Coordonnées masquées] (9.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline MARQUENET-ATTENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00105 - TOURS.