Venelles - Villa de 136m² hab au calme sur jardin de 1 417m², piscine et garages

L'Agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 et Ismaël Boucetta vous proposent : A Venelles (13770), à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, cette agréable villa individuelle de 135 m² habitables, complétée par une annexe de 30 m² à aménager, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 1 417 m² Implantée dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied des commodités et avec un arrêt de bus à 300 mètres, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers tout en conservant un cadre de vie verdoyant et paisible. La maison, de construction traditionnelle (maison de maçon), se développe sur deux niveaux. Au niveau principal, vous découvrez un spacieux séjour d'environ 36 m² avec cheminée à insert, chauffage au sol et climatisation, offrant un confort de vie appréciable en toute saison. Trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo et WC complètent cet étage. En rez-de-jardin / sous-sol aménagé, la maison propose une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier-buanderie attenant, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce de 30 m² pouvant facilement devenir une suite parentale ou être divisée en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. A l'extérieur, une grande terrasse exposée plein Sud prolonge l'espace de vie et mène à une belle piscine 10 x 5, entourée de chênes centenaires, offrant un véritable esprit provençal. Un garage d'environ 30 m² ainsi que des stationnements complémentaires viennent parfaire l'ensemble. Une villa familiale aux beaux volumes, avec piscine et fort potentiel d'évolution, dans un secteur prisé aux portes d'Aix-en-Provence. Pour toute visite, contactez votre conseiller Ismaël BOUCETTA au O6 48 22 12 32 ou par e-mail : [Coordonnées masquées] RSAC 513 052 696 Sixième Avenue Sud-Luberon 19 allée des prés verts, 84120 Pertuis (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ismaël BOUCETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513052696 - Aix En Provence.