Name: Appartement t2 villeurbanne totem, limite lyon 3, terrasse, garage et cave
SKU: 2204
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

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175 000 €

45 m²

2 pièces

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VILLEURBANNE TOTEM LIMITE LYON 3. Venez découvrir cet appartement T2 situé en rez-de-terrasse, offrant un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse de 17 m², située à l'intérieur de la copropriété, au calme. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. A proximité immédiate des commerces et des transports. 10min à pieds de la Part-Dieu. 2min à pieds des bus 27, C23,et TB11. Contactez dès maintenant votre agence Nestenn Villeurbanne Ouest pour organiser une visite et découvrir ce bien. Célia FERMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9518[Coordonnées masquées] - LYON.

Référence: 2204
Bien en copropriété. Nombre de lots : 90. Charges de copropriété : 1184 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse villeurbanne appartements avec cuisine indépendante villeurbanne appartements avec garage villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr