Immeuble Saint Quentin 8 pièce(s)

SPECIAL INVESTISSEUR AGUERRI !!! Votre agence QUENTIMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 12lots avec une rentabilité brute à plus de 17%! Cet immeuble se compose de 11 studios et un commerce sur un axe passant de SAINT QUENTIN, proche du centre-ville. Revenus actuels 55440 euros/ hors charges /an. Taxe Foncière 5611 euros dont 1700 euros pris en charge par le locataire du commerce. Tous les logements sont classés E ou F, levier d'amélioration de la note énergétique facile afin d'atteindre du D. (remplacement de ballon d'eau chaude). Loyers annuels charges comprises: 57060 euros Charges (elec, eau, gaz, assurance PNO, taxe foncière): 18200 euros Revenu net: 38860 euros, soit rentabilité nette avec budget travaux de 50.000 euros à 9.65% !!! Mensualité /25ans à 3.38% = 1939 euros / mois Revenus nets: 3238 euros / mois , soit un cash flow positif de 1299 euros / mois! Pour plus d'infos, contactez Nicolas au 07x71x10x11x30. Nicolas PEUGNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022 AC00132 - SAINT-QUENTIN.