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Maitre d'oeuvre

à Le Rheu

Maison Augan 5 pièces 96 m2

— Augan 56800 —

215 000 €

96 m² / 980 m²

5 pièces

L'Adresse Ploërmel

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Votre agence vous présente en exclusivité, ce beau dans le bourg de Augan, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2, une chambre, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et un grenier d'environ 20 m2 pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un beau terrain clos de 980 m2, agrémenté de deux grandes terrasses, d'un cabanon de jardin et d'un appentis. Chauffage par pompe à chaleur et assainissement collectif conforme. Une maison idéale pour une vie de famille ! Mickaël DELERUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889780698 - VANNES.

Référence: 655
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr