Exclusivité AMANDA ! Dans un écrin de nature à deux pas de l'Erdre, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2012 et de plus de 120 m² ! Un cadre de vie exceptionnel vous attend ! Nichée dans un hameau ultra calme, à seulement 400 m des rives de l'Erdre, cette maison récente offre un équilibre parfait entre nature, sérénité et proximité immédiate des services. L'Hyper Bourg de Sucé-sur-Erdre est à 3 km, Nantes à moins de 20. Parmi les points forts de la maison, notons particulièrement : - Un intérieur très lumineux, soigné et chaleureux - Séjour traversant de près de 40 m², baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois - Cuisine moderne et fonctionnelle, prolongée par une arrière cuisine - 3 chambres de plain pied, idéales pour une vie familiale fluide A l'étage, une suite parentale indépendante, véritable cocon de tranquillité, Un extérieur pensé pour profiter - Grande terrasse plein Sud, parfaite pour les déjeuners ensoleillés - Cave en pierres de 24 m², rare et pleine de charme - Carport double avec borne électrique, pratique et prêt pour l'avenir - Jardin entièrement mis en valeur par un éclairage nocturne élégant, créant une atmosphère encore plus chaleureuse dès la nuit tombée DPE : C Réf : 36887 Honoraires à charge acquéreurs. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DAVID BRYAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Suce Sur Erdre 6 pièce(s) 120 m2
479 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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