Corps de ferme rénové avec dépendances, grange et hangar Terrain 2 000 m2 Pers-en-Gâtinais (45210) Accès

Corps de ferme 150m2 entièrement rénové avec dépendances, grange, hangar et garage Terrain 2 000 m2 Pers-en-Gâtinais (45210) Accès A6/A19/A77 1h30 Paris
Dans un hameau calme et verdoyant de Pers-en-Gâtinais, découvrez ce corps de ferme de 150m2 hab, entièrement rénové, offrant de beaux volumes, une rénovation soignée et un ensemble de dépendances particulièrement rare sur le secteur. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, les familles, ou toute activité nécessitant du stockage (artisan, collectionneur, véhicules, matériel…).
Emplacement et accessibilité Ferrières-en-Gâtinais : env. 10 min Gare de Souppes-sur-Loing : env. 15 min (ligne R vers l’Île-de-France) Accès rapide A6 / A19 / A77 Bus scolaire accessible à pied
Rénovation complète Ancienne ferme restaurée intégralement (murs, toiture, aménagements intérieurs et assainissement) par un artisan, avec des matériaux de qualité et une isolation performante.
La maison Au rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle Séjour lumineux d’environ 48 m2 Salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne WC séparé
À l’étage : Grand palier Suite parentale d’environ 30 m2 avec douche et dressing Deux chambres d’environ 13 m2 chacune WC séparé
Dépendances et potentiel Dépendance en L comprenant buanderie et chambre / bureau indépendant d’environ 9,45 m2 (pouvant aussi servir de chambre en rez-de-chaussée selon vos besoins) avec WC et lavabo. Terrain clos d’environ 2 000 m2, agréable et ouvert sur la campagne.
Bâtiments : Garage env. 31 m2 Grange env. 83 m2 avec étage Hangar env. 178 m2
Informations techniques DPE : réalisé le 11/07/2022 Classe énergie : C (147 kWh/m2/an) GES : A (5 kg CO₂/m2/an) Estimation des dépenses annuelles : 1 390 € à 1 920 € (index 2021) Double vitrage Chauffage bois + électrique Assainissement individuel conforme Ballon d’eau chaude neuf
Risques : informations disponibles sur le site Géorisques.
Visite et contact :

Visite virtuelle :Lien vers la visite virtuelle (demander si lien bloqué par le site)
Vidéo du bien :Lien vers la vidéo sur YouTube (demander si lien bloqué par le site)


Prix de Vente : 265000 EUR (Honoraires charge vendeur).

Contact : Stéphane MOCRET O6 71 2O 96 89
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