Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Mordelles (35310)

Bien rare à la vente sur la commune de Mordelles – Fort potentiel sur 1 300 m² constructibles Située sur la dynamique commune de Mordelles, à proximité des commerces et des lignes de bus desservant Rennes, cette maison individuelle constitue une opportunité rare sur le secteur. Implantée sur un terrain constructible de 1 300 m² entièrement clôturé, cette maison sur vide sanitaire développe environ 100 m² habitables et offre un énorme potentiel de rénovation ou de projet de construction. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée desservant les différents espaces Une cuisine indépendante Une salle d'eau avec WC Une belle pièce de vie lumineuse avec parquet massif Deux chambres aux volumes généreux À l'étage : Une grande chambre supplémentaire avec placards Un garage et une terrasse viennent compléter l'ensemble. Le vaste terrain permet aisément d'envisager une extension ou une nouvelle construction , faisant de ce bien une opportunité idéale pour un projet familial ou patrimonial. ? Emplacement recherché, environnement agréable, fort potentiel d'aménagement : une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4392.00 € et 5943.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Atlas immobilier : Anne-Sophie Dupont Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 989 642 RSAC Rennes